تهیه نقشه یو تی ام UTM که در واقع مخفف کلمه Universal Transverse meractor است، یکی از مراحل ثابت هر اقدام ثبتی یا تغییر برای یک ملک است. این نقشه از جمله مدارکی است که تمامی‌ادارات ایران به جهت دریافت اطلاعات کافی از ملک مورد نظر، آن را از متقاضیان طلب می‌کنند. نقشه utm یو تی ام از یک سیستم مختصات جهانی به وسیله عکس‌های هوایی یا گیرنده‌های مولتی فرکانس ، یا به صورت جانمایی دستی در فایل‌های ۱/۲۰۰۰ سازمان نقشه برداری کشور تهیه می‌شود .
هر جایی یا نقطه‌‌‌ای روی کره زمین مختصاتی به شکل X,Y دارد و در حقیقت با تهیه ن قشه UTM یو تی ام گوشه‌های ملک مورد نظر با دقت زیاد در حد میلیمتر بر روی کره زمین ثبت می‌شود.
از ویژگی‌های نقشه UTM بو تی ام به طور مختصر می‌توان به موارد زیر اشاره نمود :
۱- تطبیق موقعیت ملک با مشخصات ثبتی ملک مورد نظر
۲ – تعیین مساحت ملک مورد نظر در حد میلیمتر
۳-جهت ارائه به ارگان‌ها
تهیه نقشه UTM یو تی ام
در حال حاضر به دلیل استفاده بالای نقشه UTM در ارگانهای مختلف از قبیل اداره ثبت، شهرداری، جهاد کشاورزی، منابع طبیعی، اداره برق، اوقاف و … . که در مقیاس‌های ۱/۱۰۰ ,۱/۵۰۰ ,۱/۲۰۰۰ و بسته به مقیاس مورد نظر نقشه یو تی ام UTM استفاده می‌گردد.
با اطلاعات ثبتی سند مالکیت برای املاک مورد نظر جانمایی ملکدر سیستم مختصات یو تی ام utm انجام می‌گیرد و این کار دقیق به وسیله کارشناسان رسمی‌دادگستری نقشه برداری و مهندسین نقشه بردار نظام مهندسی با تجربه و تجهیزات نقشه برداری و عوارض موجود به صورت دقیق بر روی زمین پیاده می‌گردد.
با وجود کارشناسان و مهندسین رادیان نقشه امکان انجام کلیه امور، عملیات و خدمات نقشه برداری مربوط به جانمایی و تهیه نقشه UTM یو تی ام و جانمایی بر روی نقشه‌های ۱/۲۰۰۰ سازمان نقشه برداری و نقشه‌های هوایی وجود دارد .
برداشت وضعیت موجود املاک و زمین‌های مسکونی و تجاری و کشاورزی و تفکیک اراضی تفکیک یا تقسیم بندی زمین‌ها از دیگر توانایی‌های رادیان نقشه میباشد و این عملیات بسته به تقاضا و یادر خواست کارفرما با استفاده از گیرنده‌های مولتی فرکانسه متصل به سامانه شمیم و دوربین‌های نقشه برداری پیشرفته جهت برداشت و پیاده سازی مختصات ملک بوسیله کارشناسان رسمی‌دادگستری رشته نقشه برداری و امور ثبتی صورت می‌پذیرد .
همانطور که اطلاع دارید برای انجام طراحی و معماری و تک برگ کردن سند مالکیت نیاز به برداشت وضع موجود ملک از ملک مورد نظر در ارگانهای دولتی واجب است و این نقشه باعث بدست آوردن اطلاعات کامل از وضعیت ملک می‌شود و در ادامه انجام طرح کمک بسیاری میکند با تهیه نقشه یو تی ام UTM ابهاماتی از قبیل ابعاد، زوایا ، شیب ، ارتفاع و … در ارگانهای مختلف از قبیل شهرداری‌ها ، ادارات ثبت جهادکشاورزی و غیره بر طرف می‌شود.
مهندسان و کارشناسان رسمی‌دادگستری رادیان نقشه که تخصص و تجربه بالایی در این زمینه دارند با در دست داشتن تجهیزات پیشرفته اکیپ‌های نقشه برداری با سابقه بالا سراسر کشور در سریعترین زمان و بالاترین دقت مورد نیاز با قیمت تعرفه نظام مهندسی در خدمت شما مالکان هستند.
ضرورت تهیه نقشه یو تی ام UTM
۱- قرارگرفتن پلاک در مکان خود:
نقشه UTM با تعیین و تثبیت مختصات مختص به ملک مورد نظر ،مانع از ثبت مجدد ملک برای شخص دیگر و یا مانع اشتباه گرفتن قطعه زمین شما با هر قطعه دیگری بر روی کره زمین می‌شود.
۲- مشخص شدن مساحت دقیق:
در نقشه یو تی ام ( UTM )، بامشخص شدن مختصات دقیق گوشه‌های ملک ودر نتیجه مساحت دقیق ملک مورد نظر، از متضرر شدن فروشنده و یا خریدار جلوگیری میکند و هم خریدار و هم فروشنده از مساحت دقیق ملک اطمینان می‌یابند.
۳- عدم تجاوز و تعارض:
از آنجا که در نقشه یو تی ام ( UTM )، حدود و خط مرزی ملک با دقت بالا مشخص می‌شود بنابراین مانع هرگونه تعارض یا تجاوز عمدی یا غیرعمدی قطعه‌های مجاور نسبت به ملک مورد نظر می‌شود.
۴- کاهش اختلافات ملکی:
از آنجا که از طریق نقشه‌های UTM محل دقیق و درست ملک مورد نظرو همچنین حدود و خط مرزی به صورت دقیق تعیین شده لذا از هرگونه اختلافات ملکی و بلاتکلیفی ملکی جلوگیری میکند.
با توجه به اهمیت زیاد نقشه UTM لازم است توسط افراد متخصص انجام پذیرد گروه نقشه برداری ما دارای صلاحیت از سازمان نظام مهندسی نقشه‌های UTM دقیقی را ارائه می‌دهد.
نقشه یو تی ام UTM یکی از مدارک الزامی‌برای تبدیل سندهای دفترچه‌‌‌ای قدیمی‌به سند تک برگی وم همچنین برای اخذ جواز ساخت از شهرداری است:
نقشه یو تی ام از اهمیت ویژه‌‌‌ای هم از نظر حقوقی و هم از نظر فنی برخوردار است. به همین دلیل است که الزاما نقشه باید توسط نقشه بردار کارشناس رسمی‌تهیه و ممهور شود.
از نظر فنی نقشه باید طبق دستورالعمل استاندارد فنی تهیه شود به طوری که دقت تهیه نقشه سانتی متر باشد و فرمت نقشه پلات طبق استاندارد تعریف شده برای نقشه یو تی ام UTM باشد و تمام اطلاعات مورد نیاز کارشناس اداره ثبت و شهرداری و یا هر ارگانی که دستور تهیه نقشه UTM را داده است در نقشه یو تی ام UTM آورده شود.
از نظر حقوقی نیز نقشه یو تی ام ملاک صدور سند تک برگی و جواز ساخت است. به طوری که طولها و مساحت مندرج در نقشه یو تی ام UTM عینا وارد سند تک برگی می‌شود و همچنین جواز ساختمان و محاسبات تراکم و دستور نقشه بر دقیقا بر اساس نقشه یو تی ام UTM صادر می‌گردند. بنابراین کوچکترین خطایی در تهیه نقشه یو تی ام UTM منجر به صدور اسناد رسمی‌اشتباه خواهد شد. به همین دلیل نقشه‌های یو تی ام UTM طبق دستورالعمل ادارات ثبت و شهرداری، توسط نقشه بردار اداره ثبت و دفاتر خدمات الکترونیک چک مجدد می‌شوند تا در صورت مشاهده خطا در همین اول کار نقشه تصحیح شود تا این خطا به مراحل بالاتر و صدور اسناد رسمی‌کشیده نشود.
لذا اکیدا توصیه می‌شود در تهیه نقشه یو تی ام UTM از نقشه برداران کارشناس رسمی‌و بنام استفاده کنید که نقشه یو تی ام UTM تهیه شده همان اول توسط اداره ثبت و یا شهرداری تایید شود تا پرونده معطل بابت تصحیح و یا نقشه برداری مجدد نشود.
همانطور که گفته شد نقشه یو تی ام UTM هم از نظر حقوقی و هم از نظر فنی دارای اعتبار خاصی است. به همین دلیل نظر و درخواست مالک هیچ تاثیری در نظر کارشناس رسمی‌تهیه کننده نقشه یو تی ام UTM نباید داشته باشد. لذا خواهشمند است به هیچ عنوان درخواست تغییر طولها و مساحت را نفرمایید. دیتابیس نقشه یو تی ام UTM داده‌هایی است که مستقیما از دوربین و دستگاههای دقیق نقشه برداری تخلیه شده است. این داده‌ها مبنای ترسیم نقشه یو تی ام UTM است و کارشناس حق تغییر و دستکاری اطلاعات خام را نداردو بطوریکه این اطلاعات خام نیز باید به صورت لوح فشرده (سی دی) به نقشه بردار کارشناس اداره ثبت و شهرداری تحویل داده شود تا از صحت و دقت اطلاعات برداشت شده هنگام نقشه برداری از ملک اطمینان حاصل شود.
لذا خواهشمند است مطیع نظر کارشناسی باشید چراکه نقشه یو تی ام UTM مبنای محکمی‌از نظر فنی دارد و ضمنا دارای بارحقوقی بالا و در نتیجه ایجاد مسئولیت سنگین برای نقشه بردار کارشناس رسمی‌است.
دستگاههای نقشه برداری عینا وضع موجود ملک را ثبت و ذخیره می‌کنند. بنابراین این نقشه بردار نیست که زمین شما را کوچک یا بزرگ میکند. مساحت زمین عینا حاصل تخلیه و ترسیم داده‌های ذخیره شده در دستگاههای نقشه برداری است.
حتی خود نقشه بردار تا لحظه‌‌‌ای که ترسیم نهایی شود نمی‌داند مساحت ملک چقدر است و آیا کوچکتر از انتظار مالک است یا بزرگتر. هر چه هست همان واقعیت و وضع موجود ملک است. بنابراین تابع نظر کارشناسی باشید و نقشه را مستقیما تحویل اداره ثبت یا شهرداری دهید. اگر در پروسه چک مجدد که توسط کارشناس ثبت و یا مهندس شهرداری انجام می‌شود احیانا خطایی که منجر به اختلاف قابل توجه در مساحت شود، دیده شود مطمئن باشید توسط نقشه بردار اداره ثبت و شهرداری به صورت رسمی‌به نقشه بردار کارشناس رسمی‌اعلام می‌گردد تا جهت تصحیح نقشه اقدام نماید. البته این مورد بسیار نادر اتفاق می‌افتد. حداقل در مورد نقشه‌های یو تی ام UTM تهیه شده توسط گروه کارشناسی ما به طور قاطع می‌توانم اعلام کنم تا به حال نقشه برگشتی از ادارات ثبت و شهرداری نداشته ایم. جهت اطمینان می‌توانید استعلام کنید.
در اخر با توجه به اینکه تمام نقشه‌های یو تی ام UTM تهیه شده ما طبق استاندارد ادرات ثبت، شهرداری‌ها و سایر ارگانهای مرتبط با امور اراضی و ملک است و " تحویل = تایید" است، در زیر نمونه‌هایی از انواع نقشه یو تی ام UTM برای انواع ملک با شریط مختلف را آورده ایم. هم جهت افزایش اطلاعات متقاضیان و خوانندگان وب سایت و هم اینکه به عنوان تمپلت استاندارد برای همکاران فعال در زمینه تهیه نقشه یو تی ام UTM مورد استفاده قرار گیرد.
جهت استعلام قیمت برای تهیه نقشه یو تی ام استاندارد ادارات ثبت شهرداری‌ها و ارگانهای مرتبط با امور اراضی همه روزه در ساعات اداری تماس بگیرید و مشاوره دریافت کنید.
گروه نقشه برداری (رادیان نقشه) آماده همکاری جهت انجام کلیه امور ثبتی و نقشه برداری میباشد
با ما در ارتباط باشید
شماره تماس: 09194187659
"نقشه یو تی ام چیست؟" , "چگونه نقشه یو تی ام تهیه کنم" , "نقشه یو تی ام ثبت" , "نمونه نقشه یو تی ام" , "هزینه نقشه یو تی ام" , "تهیه نقشه یو تی ام" , "قیمت نقشه یو تی ام" , "هزینه نقشه utm برای اخذ سند" , "نحوه تهیه نقشه utm " , "عکس هوایی و نقشه یو تی ام" , "یو تی ام" , "مختصات یو تی ام" , "تهیه عکس هوایی ثبتی" , " نقشه utm " , "نقشه یو‌ی ام" , "تهیه نقشه یو تی ام", " نقشه یو تی ام اداره ثبت سند تک برگی" , "نقشه یو تی ام UTM اداره ثبت سند تک برگی" , "تهیه نقشه یو تی ام UTM ملک مشاعی" , "قیمت تهیه نقشه یو تی ام UTM " , "نقشه برداری یو تی ام UTM منابع طبیعی با مهر کارشناس رسمی" , "کارشناسی تهیه نقشه یو تی ام UTM " , "تهیه نقشه‌ی یو تی ام UTM " , "تهیه نقشه یو تی ام " UTM " جهت ارائه به کلیه ادارات" , "نحوه جانمایی نقاط utm روی زمین" , "چگونه نقشه یو تی ام بگیریم147" , "تشریح نقشه یو تی ام UTM " , "تهیه نقشه UTM جانمایی و تطبیق وضعیت ملک" , "نقشه یو تی ام 147 تهران" , " نقشه یو تی ام لواسان" , " نقشه یو تی ام ورامین", " نقشه یو تی ام پردیس" , " نقشه یو تی ام دماوند" , " نقشه یو تی ام آبعلی" , " نقشه یو تی ام کرج" , " نقشه یو تی ام شهریار" , " نقشه یو تی ام شهریار" , " نقشه یو تی ام رباط کریم" , " نقشه یو تی ام قرچک" , " نقشه یو تی ام شهر ری" , " نقشه یو تی ام فشم" , " نقشه یو تی ام میگون" , " نقشه یو تی ام اوشان" , " نقشه یو تی ام قم" , "نقشه یو تی ام پرند" , " نقشه یو تی ام رودهن", " نقشه یو تی ام بومهن" , " نقشه یو تی ام جاجرود" , " نقشه یو تی ام چالوس" , " نقشه یو تی ام قزوین" , " نقشه یو تی ام شمال" , " نقشه یو تی ام اصفهان" , " نقشه یو تی ام " , " نقشه یو تی ام شمیرانات" , " نقشه یو تی ام حصارک" , " نقشه یو تی ام آبسرد" , " نقشه یو تی ام گرمدره" , "نقشه یو تی ام جابان" , " نقشه یو تی ام تهرانپارس" , " نقشه یو تی ام استان البرز" , " نقشه یو تی ام تبریز" , " نقشه یو تی ام شمشک" , " نقشه یو تی ام دیزین" , " نقشه یو تی ام گیلان" , " نقشه یو تی ام کاشان" , "حل اختلافات ثبتی املاک - تهیه نقشه یو تی ام UTM " , "تهیه نقشه جانمایی یو تی ام ( UTM ) زمین‌های کشاورزی" , "نقشه یو تی ام باغات" , "نقشه یو تی ام منابع طبیعی" , "نقشه یو تی ام سازمان آب" , "نقشه یو تی ام شهرداری" , "نقشه یو تی ام ثبت" , "نقشه یو تی ام جهاد کشاورزی" , "نقشه یو تی ام اداره برق", " نقشه یو تی ام در تهران" , " نقشه یو تی ام در لواسان " , " نقشه یو تی ام در دماوند " , " نقشه یو تی ام در فشم " , " نقشه یو تی ام در میگون " , " نقشه یو تی ام در قرچک " , " نقشه یو تی ام در آبسرد " , " نقشه یو تی ام در شمال " , " نقشه یو تی ام در قم " , " نقشه یو تی ام در کرج " , " نقشه یو تی ام در شهریار " , " نقشه یو تی ام در رباط کریم " , " نقشه یو تی ام در ورامین " , " نقشه یو تی ام در اصفهان " , " نقشه یو تی ام در قرچک " , " نقشه یو تی ام در قزوین " , " نقشه یو تی ام در پردیس " , " نقشه یو تی ام در فردیس " , " نقشه یو تی ام در ملارد " , " نقشه یو تی ام در چالوس " , " نقشه یو تی ام در گرمدره " , "نقشه یو تی ام شمیم" , "کارشناس ثبتی نقشه یو تی ام" , "قیمت مناسب نقشه یو تی ام" , "نقشه یو تی ام اداره گاز", "نقشه یو تی ام ادارات" , "نقشه یو تی ام بنیاد مسکن" , "نقشه یو تی ام دهیاری" , ""نقشه یو تی ام کارشناسی " , "نقشه یو تی ام سند" , "نقشه یو تی ام جانمایی" , "نقشه یو تی ام نقشه کادر" , "نقشه یو تی ام تفکیکی" , "نقشه یو تی ام حریم رودخانه" , "نقشه یو تی ام جواز ساخت" , "نقشه یو تی ام زراعی" , "نقشه یو تی ام ماده 147" , " www.sabtemelk.ir " , " sabtemelk " , "نقشه یو تی ام سند" , "نقشه یو تی ام مهر کارشناس رسمی" , "نقشه یو تی ام سامانه شمیم ثبت" , "نقشه یو تی ام ماده 147" , "نقشه یو تی ام دادگستری", "کارشناس رسمی‌نقشه یو تی ام" , "نقشه یو تی ام " , "نقشه شمیم یو تی ام" , "جی پی اس یو تی ام" , "نقشه یو تی ام زمین کشاورزی" , "نقشه یو تی ام سند" , "دریافت نقشه ماده 147 یو تی ام" , "قیمت نقشه یو تی ام" , "هزینه نقشه برداری یو تی ام" , "نقشه یو تی ام کاداستر" , "نقشه جانمایی یو تی ام" , "نقشه بردار یو تی ام" , " , "نقشه برداری یو تی ام" , "جی پی اس یو تی ام ثبت " , "فایل نقشه ماده 147 یو تی ام" , "نقشه یو تی ام املاک فاقد سند" , "سند رسمی‌یو تی ام" , "نقشه برداری یو تی ام تهران" , "نقشه یو تی ام تهران" , "نقشه یو تی ام حریم" , "نقشه یو تی ام تداخلات" , "نقشه یو تی ام اختلاف ثبتی"